Une année portée par l’habitation

422 M$ d’investissements immobiliers à Drummondville en 2025

En 2025, le secteur de l’habitation s’est imposé comme le moteur de l’activité économique à Drummondville. Le rapport annuel des permis, adopté en séance du conseil municipal, fait état de 422 M$ d’investissements immobiliers, dont 268 M$ consacrés exclusivement à l’habitation, soit le plus haut niveau observé depuis 2015. Cette performance témoigne de la capacité du milieu à répondre concrètement et durablement aux besoins en logements.

Cette vigueur s’est traduite par l’ajout de 1 139 logements sur le territoire, contribuant à une amélioration graduelle de la situation locative. Le taux d’inoccupation des logements est ainsi passé de 1,5 % à 1,8 %[1] en un an, une progression encourageante lorsqu’on rappelle qu’il se situait à 0,5 % en 2023.

« L’année 2025 démontre que Drummondville, malgré un contexte économique incertain, a su livrer des projets structurants ayant pour objectif de répondre aux besoins de la population, tout en renforçant l’équilibre de notre marché résidentiel. Je profite d’ailleurs de l’occasion pour souligner le travail de l’équipe du Service de l’urbanisme, qui assure quotidiennement le traitement d’un grand nombre de demandes de permis en accompagnant proactivement les projets du milieu », a commenté Jean-François Houle, maire de Drummondville.

L’habitation au cœur des actions de la Ville

Au total, 3 675 permis ont été délivrés en 2025, auxquels s’ajoutent 303 déclarations, constituant le nombre officiel de délivrances pour l’année. Le délai moyen de traitement, établi à 14,99 jours, reflète l’efficacité des processus municipaux dans un contexte de forte demande.

Ces résultats s’inscrivent directement dans les orientations stratégiques de la Ville de Drummondville, où l’habitation figure parmi les priorités. La Planification stratégique 2023-2027 prévoit, à son objectif 2.2, de renforcer l’accessibilité au logement pour toutes et tous, notamment par la mise en œuvre d’un plan d’action découlant de la Politique de l’habitation adoptée en 2021.

« Derrière les chiffres, il y a une volonté très concrète de mieux répondre aux besoins des citoyens et citoyennes. L’habitation est une préoccupation bien réelle à Drummondville, et les actions que nous mettons en place visent justement à y apporter des réponses durables », a ajouté Julie Létourneau, conseillère municipale et présidente du comité consultatif d’urbanisme (CCU).

L’importance de cet enjeu est d’ailleurs largement partagée par la population : selon les résultats de l’Indicateur municipal 2025, l’abordabilité et l’accessibilité du logement constituent le deuxième enjeu prioritaire à Drummondville, cité par 36 % des répondantes et répondants.

La construction neuve, largement dominée par le résidentiel

La construction neuve a généré près de 288,3 M$ d’investissements en 2025. Le secteur résidentiel arrive largement en tête, avec 367 permis pour une valeur de 241,7 M$.

Parmi ceux-ci, la construction multifamiliale s’est démarquée avec 57 permis pour des immeubles de quatre logements et plus, totalisant 129,1 M$ d’investissements. Plusieurs projets d’envergure ont vu le jour, notamment sur le boulevard Saint-Joseph, avec des immeubles de 24 et de 48 logements, illustrant la diversification et la densification de l’offre résidentielle.

Les investissements en construction neuve se répartissent également entre les secteurs commercial (19,1M$), industriel (25,4 M$) et public (2,1 M$).

Rénovation et modernisation du parc immobilier

En parallèle, 129 permis ont été délivrés en 2025 pour des projets de rénovation, de modification et d’agrandissement de bâtiments commerciaux, industriels et publics, représentant 65,8 M$ d’investissements. Parmi les projets marquants figurent notamment un agrandissement industriel de 12 M$ sur la rue Marie-Curie, ainsi que deux projets majeurs de rénovation d’écoles secondaires, totalisant 15,5 M$.

Un dernier trimestre révélateur de la dynamique annuelle

Le dernier trimestre de 2025 s’est conclu avec une valeur totale de 98 M$ en permis, toutes catégories confondues. Entre octobre et décembre, 443 permis ont été délivrés, permettant la création de 174 logements.

Durant cette période, 60 projets de construction résidentielle neuve ont généré 33,6 M$ d’investissements, tandis que les projets de rénovation, de modification et d’agrandissement dans les secteurs commercial, industriel et public ont totalisé 34,8 M$. S’y ajoutent 12 permis pour des constructions multifamiliales, représentant 18 M$.

[1] Société canadienne d’hypothèques et de logement, statistiques sur le marché locatif primaire – 11 décembre 2025